東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 ,西武池袋線大泉学園駅バス19分「大泉風致地区」バス停停歩12分(900m),東武東上線朝霞駅バス25分「大泉風致地区」バス停停歩12分(900m),西武池袋線保谷駅バス16分「坂下」バス停停歩12分(900m),東京都練馬区大泉学園町６丁目,4988万円

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練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建

4988万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の３ＬＤＫ（４ＬＤＫへ変更可能）

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩１２分
■建物面積：９９．２２平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建　■４ＬＤＫへ間取り変更可能な可変型プラン
■前面道路は東側約４．０m私道、ビルトイン車庫付き（ＥＶコンセント完備）
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得　■フラット３５Ｓ適合物件
■制震ダンパー搭載の地震に強い家■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■ひろびろキッチンスペース、奥にはゴミ出しに便利な勝手口あり
■忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン
■キッチンから一目でリビングを見渡せるオープンスタイル
■キッチン奥に設けたパントリー、キッチン回りがスッキリ片付きます
■ＬＤＫひろびろ２０帖超、足下には床暖房完備で寒い季節も快適に過ごせます
■建物面積：９９．２２平米の３ＬＤＫ　■将来の家族構成の変化にも対応可能な可変型プラン採用
■暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の３ＬＤＫ（４ＬＤＫへ変更可能）
■玄関横に設けた土間収納、ベビーカーやゴルフバッグなども収納出来ます
■トールサイズのシューズボックス付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■土間収納内の棚は高さ調節が可能で便利です
練馬区立大泉学園緑小学校　徒歩１３分
練馬区立大泉学園中学校　徒歩１９分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩１２分
東武東上線「朝霞」駅バス２５分、「大泉風致地区」バス停徒歩１２分
■一坪サイズのゆったりバスルーム、雨の日や花粉の時期の洗濯物もしっかり乾かせる浴室乾燥機付き
■朝の忙しい身支度もスムーズに出来るひろびろ洗面脱衣スペース
■トイレは１階、２階とも温水洗浄便座付きでいつでも清潔、快適
■陽当たり良好なワイドバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■２階洋室１１．２５帖、将来２部屋に分けて４ＬＤＫへ変更可能です

4988万円

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価格

4988万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、税制優遇が受けられる長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の３ＬＤＫ！４ＬＤＫに間取り変更可能！ＬＤＫひろびろ自慢の２０．２５帖！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９９．２２平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建

■４ＬＤＫへ間取り変更可能な可変型プラン

■前面道路は東側約４．０m私道、ビルトイン車庫付き（ＥＶコンセント完備）

■折上天井で開放感のある２０．２５帖のＬＤＫ

■リビングとダイニングの２か所にＴＥＳ式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■キッチンには便利なパントリー完備＆外への出入りに便利なお勝手口付き

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■ＢＥＬＳ省エネ住宅

■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１９分、「大泉風致地区」バス停徒歩１２分

物件概要

価格	4988万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス19分「大泉風致地区」バス停停歩12分(900m) 東武東上線朝霞駅バス25分「大泉風致地区」バス停停歩12分(900m) 西武池袋線保谷駅バス16分「坂下」バス停停歩12分(900m)
土地面積	106.02m`²`（32.07坪）
建物面積	99.22m`²`（30.01坪）うち1F車庫面積：4.45m`²`
接道状況	東側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：118.00m²（35.69坪）×持分：1/8）	建ぺい率 / 容積率	40% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R06SHC117774号	築年月	令和7年1月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房室内物干し LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングパントリー床下収納各室収納スペースワイドバルコニーシャッター雨戸制震構造光ファイバーインターネット対応ダブルロックドア宅配ボックス EV車充電設備 EVコンセント外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室３面採光２面採光勝手口省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅急行停車駅２沿線以上利用可整形地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）即引渡可
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、大泉風致地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、盛土規制法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉学園緑小学校 1000m 練馬区立大泉学園中学校 1500m セブンイレブン練馬大泉学園通り店 800m ベルク池田店 590m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2690m 大泉中央クリニック 980m 藤野医院 820m 松崎医院 310m 近藤歯科 280m 学園動物病院 840m おもかげの森緑地 420m 大泉公園 780m マーガレット保育園 190m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6046796
情報更新日	2025年4月19日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日